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明治の家

戸奈良町にある住宅。

こちら、明治45年の建物です。

見た目はそんなに古くなさそうですが、ちょうど100年が経過しました。

そんな貴重な住宅の売却依頼をいただきました。




もともとは農家の家ですから敷地も広いです。

約408坪もあるのです。




それに加えて、山林部分もございます。面積は3147屐








ここは市街化調整区域ですから原則建物は建てられないエリアです。

しかし一定の要件が揃っていれば建築可能、または再建築が可能となります。



今回の土地は、家がすでにあるから再建築ができるというものではなく、

その建物をふまえて建築が出来るかどうか確認を取る必要があります。



ひとつの要件として、その土地が宅地であること。そして、その宅地が昭和45年以前から

宅地であることが必要です。

いわゆる既存宅地といって、この証明書を取得しておくことが必要となります。


二つ目の要件として、現在ある建物が同じく昭和45年以前よりあった必要があります。



以上、このふたつの要件を備えていますので、将来的な建て替えは可能だと思われます。




築100年の家の間取りは8LDKもあり、リフォームを繰り返しされておりますので

いまでも十分にお住まいいただくことが可能です。

田舎暮らしを満喫されたい方は最適な立地です。

緑豊かな自然を堪能されてはいかがでしょうか。


更新日時 : 2013年12月21日 | この記事へのリンク : 

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